Villa’s
DAVL Studio heeft over de jaren heen een aantal villa’s ontworpen en gerealiseerd. Van vrijstaande schuurwoningen tot woningen die zich letterlijk de grond in graven.
Wij werken nauw samen met opdrachtgevers om hun droomwoning te realiseren. Uitgangspunt voor een totaalontwerp zijn de wensen, eisen, persoonlijke uitstraling en leefstijl van toekomstige bewoners.
Onze aanpak
Kennismaking, analyse, haalbaarheidsstudie
Na een eerste kennismaking waarin we diverse uitgangspunten bespreken, gaan wij aan de slag. Woonwensen worden gegoten in een Programma van Eisen. Dit is een omschrijving van waar de woning ruimtelijk aan moet voldoen.
DAVL Studio doet een grondige analyse van de locatie: denk hierbij bijvoorbeeld aan de oriëntatie ten opzichte van de zon of andere bebouwing, de historie van de omgeving en andere factoren van invloed op de plek. Daarnaast verkennen we de mogelijkheden binnen het omgevingsplan en andere randvoorwaarden vanuit het bevoegd gezag. Soms is hiervoor een overleg met de gemeente nodig.
Op basis hiervan is het mogelijk, maar niet verplicht, om een haalbaarheidsstudie te doen: is het mogelijk om het Programma van Eisen te realiseren op deze locatie? En voor het beoogde budget? Dat kan door middel van een raming van de bouwkosten en bijkomende kosten zoals leges.
Voorlopig of Schetsontwerp
Op basis van de door ons verzamelde informatie en de door opdrachtgevers verstrekte gegevens, maken wij een eerste ontwerp. Dat doen we normaliter in de vorm van een Voorlopig Ontwerp (VO). Het doel van deze fase is het ontwikkelen van een globale voorstelling van het bouwwerk, zodanig dat deze een goed beeld geeft van de situering, de functionele en ruimtelijke opbouw, bestemmingen, gebruiksvoorzieningen, de architectonische verschijningsvorm en de integratie van constructieve en installatietechnische aspecten. Terugkoppeling van de opdrachtgever wordt gebruikt om het ontwerp verder te verfijnen.
Een stap die vóór het VO gemaakt kan worden, is het maken van een schetsontwerp. Hiermee kunnen in een vroeg stadium de architectonische verschijningsvorm en ruimtelijke indeling al bepaald worden.
Definitief Ontwerp en vergunningsaanvraag
Als het VO is goedgekeurd, is het tijd om een Definitief Ontwerp (DO) te maken. Het doel van deze fase is het ontwikkelen van een gedetailleerde voorstelling van het bouwwerk, zodanig dat deze een goed beeld geeft van de verschijningsvorm, de interne en externe structuur, het materiaalgebruik, de afwerking en detaillering, de constructieve opbouw en aard en capaciteit van de installaties. Met het DO wordt de vergunning aangevraagd.
Een belangrijke stap hierbij is het betrekken van externe partners die rapportages opleveren die benodigd zijn voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Denk hierbij aan een constructeur en een bouwfysisch adviseur die een berekening maakt over het energieverbruik (BENG-berekening).
DAVL Studio zorgt dat de eisen van deze rapportages worden geïntegreerd in het ontwerp en begeleidt de aanvraag van de vergunning.
Technisch Ontwerp
Na het verkrijgen van de vergunning, gaat de voorbereiding van de bouw van start. Het doel van deze fase is het zodanig—in technische zin—uitwerken en specificeren van het bouwwerk in al zijn facetten, dat op basis daarvan definitieve prijsvorming voor de uitvoering kan plaatsvinden.
Deze werkzaamheden vinden soms plaats in bouwteamverband. Dat wil zeggen dat het Technisch Ontwerp (TO) samen met de aannemer, installateur en/of constructeur verder wordt uitgewerkt.
Uitvoering en begeleiding
Het is zover: de bouw kan beginnen! Nu wordt het ontwerp zodanig uitgewerkt, dat aan de hand hiervan de productie van bouw- en installatiecomponenten, alsook de daadwerkelijke uitvoering en assemblage op de bouwplaats kan plaatsvinden.
Tijdens de uitvoering doet DAVL Studio vaak esthetische begeleiding. We zien er dan op toe dat de droomwoning die we samen met u hebben ontworpen, daadwerkelijk wordt opgeleverd.
